惊呆！6宗地全部流拍！九龙湖新城江西国际贸易金融港项目未能落地！
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原本以为今天九龙湖新城金融港这个大项目
终于要落地了
但惊讶的这6宗地
居然无人报名
成交失败
九龙湖新城江西国际贸易金融港要泡汤了？
江西国际贸易金融港地块
交易失败
江西国际贸易金融港6宗地在今天出让
但是由于无人报名
导致交易失败
6宗地块全部流拍
江西国际贸易金融港6宗商业、商务、住宅用地，其中5宗位于沿江片区、1宗位于南昌西站南广场周边，共计297亩，起始总价达22.39亿元，住宅部分限价分别为11700元/㎡、12000元/㎡。
地块位置优越，但拿地要求也相当严格：
受让人须再项目建设商业展厅不低于9万㎡（其中受让人自持商业展厅面积不少于7万㎡），写字楼不低于18万㎡（其中金融产品服务中心不低于6万㎡，全球院校科创中心不低于3万㎡、全球抗衰老中心不低于2万㎡、江西省进口商品交易中心不低于2万㎡，中国出口商品直销中心不低于1万㎡），五星级酒店不低于5万㎡（受让人须自持五星级酒店全部建筑面积）；
整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%，受让人项目自持建筑面积不少于12万平方米，自持部分产权不可销售，不得直接或变相以股权转让方式转让产权，业态不可调整；
乙方应在项目运营后一年内引进金融和类金融机构100家(由乙方提供清单报甲方审核)以上，引进高端金融和科技人才800名和股权投资类项目，打造江西国际贸易金融港；
乙方应在项目运营后两年内引进国际院校科研项目不低于20个，打造全球院校科创中心；乙方应在项目运营后一年内引进国外抗衰老机构(由乙方提供清单报甲方审核)不低于10家，打造全球抗衰老中心，乙方积极引进入驻该项目的投资类企业，并在南昌红谷滩新区注册具有独立法人公司；
且须引进一家由世家五百强企业国有企业控股。
江西国际贸易金融港项目是一个大体量项目，项目总建筑面积约65万方，装备式建筑不低于15%（9.75万方），其中住宅建筑面积26万方，住宅部分精装修不少于住宅总面积的10%（2.6万方），商务商务建筑面积39万方。按照拿地要求须与国内知名房开合作，打造高品质建筑，受让人商业与住宅同步建设运营，在金融服务中心建成运营之前，其他办公、住宅等非自持物业销售面积不得超过计容面积的60%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
从规定的拿地规划条件看
这6宗地为江西国际贸易金融港的定制地块
但是需要建设和引进的项目
数量之多以及难度之大
而在住宅方面又规定限价
且对预售有要求
商务建筑体量也大
并需要同步建设
未来想用住宅价值来向商务“输血”
也很难操作
这一系列的高难度规划
是普通开发商无法承担的
而这6宗地也是一波三折。原本应在6月27日拍卖，却提前2天被终止拍卖，而今地块编号修改后重新拍卖，地块各项指标并未有变，包括限价，如今地块又惨遭流拍，导致项目未能拿地落户。这6宗地最后如何处理以及是否会修改拿地条件后再次上线，目前官方并未有公告说明。
文字图片部分来自南昌国土资源局
由洪城时刻新媒体平台编辑
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